Treppenhausreinigung: Standards und gesetzliche Pflichten für Vermieter und Eigentümer
Rechtliche Grundlagen: Verkehrssicherungspflicht für Vermieter
Die Treppenhausreinigung gehört zur Verkehrssicherungspflicht von Eigentümern und Vermietern. Wer ein Gebäude besitzt oder verwaltet, ist verpflichtet, Treppenhäuser sicher und sauber zu halten. Diese Pflicht ergibt sich aus § 823 BGB sowie aus landesrechtlichen Verkehrssicherungspflichten.
Kommt es zu einem Unfall im Treppenhaus (z. B. durch Schnee, Eis oder Verschmutzung), können Eigentümer haftbar gemacht werden, wenn sie ihrer Reinigungspflicht nicht nachgekommen sind. Eine professionelle Lösung über eine Reinigungsfirma wie Der Reiniger für Hausverwaltungen schafft Rechtssicherheit.
Kann die Treppenhausreinigung auf Mieter übertragen werden?
Ja – aber nur, wenn dies im Mietvertrag klar und wirksam vereinbart wurde. Pauschale Klauseln wie „Mieter sind zur Treppenhausreinigung verpflichtet" sind oft unwirksam. Folgende Voraussetzungen müssen erfüllt sein:
- Die Pflicht muss im Mietvertrag oder der Hausordnung ausdrücklich und konkret geregelt sein
- Ein klarer Reinigungsplan (Turnus, Zuständigkeit pro Etage) muss vorliegen
- Mieter dürfen nicht unverhältnismäßig belastet werden
- Bei Leerstand oder Ausfall eines Mieters bleibt die Pflicht beim Eigentümer
Zur Sicherheit empfiehlt sich die Beauftragung einer professionellen Reinigungsfirma in Geesthacht und Hamburg – damit gibt es keinen Streit über Zuständigkeiten.
Was gehört zur Treppenhausreinigung?
- Böden kehren und feucht wischen (Treppe, Podeste, Eingangsbereich)
- Handläufe und Geländer reinigen und desinfizieren
- Briefkastenanlage und Klingelanlage säubern
- Eingangstüren und Glasflächen reinigen
- Kellerzugänge und Fahrradstellplätze beachten
- Außenbereiche, Gehwege und Zufahrten bei Bedarf reinigen
- Fensterflächen im Treppenhaus reinigen
- Mülltonnenbereich und Abstellkammern berücksichtigen
Wie oft muss das Treppenhaus gereinigt werden?
Die Reinigungsfrequenz hängt von der Gebäudegröße und Nutzungsintensität ab. Als Richtwerte gelten:
- Wöchentlich: Standardfall für Mehrfamilienhäuser mit 4–12 Parteien
- 2× wöchentlich: Hochfrequentierte Gebäude, gewerbliche Nutzung im EG
- Täglich: Größere Wohnanlagen, Bürogebäude, stark frequentierte Eingänge
- Grundreinigung: 1–2× jährlich (Bodenversiegelung, Fenster, Tiefenreinigung)
Kosten für professionelle Treppenhausreinigung
Die Kosten variieren je nach Gebäudegröße, Stockwerkzahl und Reinigungsintervall. Orientierungswerte:
- Kleines Gebäude (2–4 Parteien, wöchentlich): ab 80–120 € pro Monat
- Mittleres Gebäude (5–10 Parteien, wöchentlich): ab 150–250 € pro Monat
- Großes Gebäude (10+ Parteien, 2× wöchentlich): ab 300–500 € pro Monat
Nutzen Sie unseren kostenlosen Kostenrechner für eine individuelle Schätzung. Alle Preise sind Nettopreise zzgl. MwSt.
Professionelle Treppenhausreinigung in Hamburg durch Der Reiniger
Als professionelle Reinigungsfirma in Geesthacht und Hamburg übernimmt Der Reiniger zuverlässig die Treppenhausreinigung für Hausverwaltungen und Eigentümer. Unser Service:
- Festes Team – immer dieselben Personen im Gebäude
- Foto-Nachweis nach jeder Reinigung
- Monatliche Sammelrechnung für Hausverwaltungen
- Festpreise ohne überraschende Nachberechnungen
- 48h-Notfalleinsätze bei Bedarf
- Vollversichert über Zurich Versicherung
Mehr Informationen für Hausverwaltungen: Der Reiniger für Hausverwaltungen. Kontakt: 0174 74 866 35